Calcul Taxe de Bienvenue 2024
Le contenu de cette page a été mis à jour le: 21 septembre 2024
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Vous devrez payer des impôts après avoir acheté une maison au Québec. Communément appelé “ La Taxe de Bienvenue ,” les droits de cession immobilière au Québec sont entrés en vigueur en 1992. La taxe tire son origine du nom de Jean Bienvenue, qui était le ministre des Affaires municipales et qui était responsable de la création de cette taxe. Cette taxe oblige le nouveau propriétaire du bien immobilier à acquitter un pourcentage de la valeur de la propriété à la municipalité. Les biens immobiliers sont comptabilisés à la valeur ayant été déterminée par un évaluateur indépendant ou le prix de vente si ce coût est supérieur. Les droits de propriété découlent de la signature d'un acte-titre notarié, suite au transfert de propriété. Après la signature du contrat, au bout de quatre ou six semaines environ, la municipalité vous enverra une facture. Vous devez, dans les trente jours de la réception des preuves, verser les sommes. Il est important de noter qu’il y a une différence qui existe entre la taxe à Montréal et dans le reste du Québec. La ville de Montréal a des coûts supplémentaires pour les propriétés plus chères.
Calcul Taxe de Bienvenue
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Comment calculer la Taxe de Bienvenue
Montreal
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| Premier 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ to 294 600 $ | 1,0% |
| 294 600 $ to 552 300 $ | 1,5% |
| 552 300 $ to 1 104 700 $ | 2,0% |
| 1 104 700 $ to 2 136 500 $ | 2,5% |
| 2 136 500 $ to 3 113 000 $ | 3,5% |
| Au delà de 3 113 000 $ | 4,0% |
Alma Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Beaconsfield Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 552 300 $ | 1,5% |
| > 552 300 $ | 3% |
Blainville Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 750 000 $ | 1,5% |
| > 750 000 $ | 3% |
Boisbriand Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 800 000 $ | 2% |
| > 800 000 $ | 3% |
Boucherville Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 750 000 $ | 2% |
| > 750 000 $ | 3% |
Brossard Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Candiac Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Chambly Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 2,5% |
Châteauguay Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 539 701 $ | 1,5% |
| > 539 701 $ | 3% |
Côte Saint-Luc Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 1 000 000 $ | 1,5% |
| 1 000 000 $ - 5 000 000 $ | 2,5% |
| > 5 000 000 $ | 3% |
Dollard-Des-Ormeaux Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 1 000 000 $ | 2% |
| > 1 000 000 $ | 2,5% |
Drummondville Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Farnham Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 2,25% |
Gatineau Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 1 000 000 $ | 1,5% |
| 1 000 000 $ - 5 000 000 $ | 2% |
| > 5 000 000 $ | 3% |
Granby Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Kirkland Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 1 000 000 $ | 2% |
| > 1 000 000 $ | 2,5% |
L'assomption Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Laval Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 548 601 $ | 1,5% |
| 548 601 $ - 1 097 200 $ | 2% |
| > 1 097 200 $ | 3% |
Lévis Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Longueil Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 552 301 $ | 1,5% |
| > 552 301 $ | 3% |
Lorraine Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Magog Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 750 000 $ | 2% |
| 750 000 $ - 1 000 000 $ | 2,5% |
| > 1 000 000 $ | 3% |
Mascouche Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
McMasterville Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Mercier Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Mirabel Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Mont-Saint-Hilaire Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Mont-Tremblant Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 552 300 $ | 1,5% |
| 552 300 $ - 1 104 701 $ | 2% |
| > 1 104 701 $ | 2,5% |
Morin-Heights Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 999 999 $ | 2,5% |
| > 999 999 $ | 3% |
Otterburn Park Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 750 000 $ | 2% |
| 750 000 $ - 1 000 000 $ | 2,5% |
| > 1 000 000 $ | 3% |
Pointe-Claire Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 1 000 000 $ | 2% |
| > 1 000 000 $ | 2,5% |
Québec City Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 1 000 000 $ | 2% |
| 1 000 000 $ - 2 000 000 $ | 2,5% |
| > 2 000 000 $ | 3% |
Repentigny Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Rimouski Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Rouyn-Noranda Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| > 294 600 $ | 1,5% |
Saguenay Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| 500 000 $ - 1 000 000 $ | 2,5% |
| > 1 000 000 $ | 3% |
Sainte-Agathe-des-Monts Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 504 000 $ | 1,5% |
| 504 000 $ - 756 000 $ | 2% |
| 756 000 $ - 1 008 000 $ | 2,5% |
| > 1 008 000 $ | 3% |
Saint-Bruno Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Colomban Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Eustache Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Georges Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Hyacinthe Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Jérôme Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Lambert Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Saint-Sauveur Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Sainte-Julie Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 2,5% |
Sainte-Thérèse Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Shawinigan Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Sherbrooke Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Sorel-Tracy Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Terrebonne Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Trois-Rivières Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Val-David Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Val D'or Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 2% |
Vaudreuil-Dorion Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 542 901 $ | 1,5% |
| > 542 901 $ | 3% |
Victoriaville Taxe de Bienvenue
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| 0 $ - 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ - 294 600 $ | 1% |
| 294 600 $ - 500 000 $ | 1,5% |
| > 500 000 $ | 3% |
Reste du Québec
| Fourchette de Prix | Taux marginal des droits de cession immobilière |
|---|---|
| Premier 58 900 $ | 0,5% |
| 58 900 $ to 294 600 $ | 1,0% |
| Au delà de 294 600 $ | 1,5% |
Le Programme d'Accession à la Propriété de la Ville de Montréal
En 2018, Montréal a implémenté Le Programme d'Accession à la Propriété pour offre une aide financière aux les acheteurs d'une première maison au moyen de paiements forfaitaires. Si la famille a enfants, ils pourraient recevoir le montant maximal remboursé est de 100% de la Taxe de Bienvenue. Pour ceux qui ont acheté la propriété avant 2018, les familles avec l’enfants donnent seulement droit au remboursement au taux si la propriété a minimum 3 chambres. Le paiement forfaitaire en fonction du prix d'achat de la propriété. Tous les ménages qui sont propriétaires d’un immobilier résidentiel sont admissibles à ce programme. Des données détaillées figurent dans le tableau ci-dessous:
| Les Exigences Relatives aux Acheteurs | Valeur de la Propriété | Des Paiements Forfaitaires | Le remboursement de la Taxe |
|---|---|---|---|
| Les personnes Célibataires sans Enfants | À moins de 200 000 $ | 2 250 $ | |
| Les Ménages sans Enfant (Plusieurs Acheteurs) | À moins de 250 000 $ | 2 250 $ | |
| Des Ménages ayant des Enfants de moins de 18 ans | À moins de 280 000 $ (Une augmentation de 360 000 $ si la propriété a minimum 3 chambres) | 5 000 $ (Une augmentation de 6 250 $ si la propriété de plus de 1033 pieds carrés des habitats importants) | 100% |
| Ceux qui ont acheté la propriété avant 2018 ayant des Enfants de moins de 18 ans | À moins de 360 000 $ (La propriété doit avoir plus de trois chambres) | 100% |
Exonération du Paiement
Outre le Programme d'Accession à la Propriété, plusieurs autres conditions permettent également au propriétaire d’obtenir une exemption du paiement de la taxe:
- Le valeur de la propriété est à moins de 5 000 $
- Le changement de propriété est entre époux
- Le changement de propriété est entre membres de la famille
- Le changement de propriété est entre la compagnie et aux actionnaires
- L’auteur du transfert et le bénéficiaire du transfert sont les organismes de bienfaisance enregistrés
Il y a quelques autres conditions. Toutefois, la municipalité peut demander à acquérir un montant moindre de ceux qui sont exemptés de la taxe. Cette option est applicable si les conditions suivantes sont satisfaites
| Valeur de la Propriété | Le Total des Frais |
|---|---|
| À moins de 5 000 $ | $0 |
| 5 000 $ à 40 000 $ | 0,5% |
| Au delà de 40 000 $ | 200 $ |
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